21 июля 2023, 16:13
Федеральным законом от 14.07.2022 № 316-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» внесены изменения в Федеральный закон № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон № 101 – ФЗ), согласно которым с 01.01.2023 передача арендованного земельного участка в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу, а также передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив гражданином или крестьянским (фермерским) хозяйством, являющимися арендаторами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, не допускаются (п.9 ст. 92 указанного закона).
Часть 8 ст. 10 Федерального закона № 101-ФЗ изложена в новой редакции: с 01.01.2023 земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет сельскохозяйственным организациям, получающим государственную поддержку в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.
Ранее таким право могли воспользоваться и крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся получателями мер господдержки. Взамен с 01.01.2023данной категории сельхозпроизводителей предоставлено право наряду со случаями, предусмотренными ст. 10 Федерального закона № 101-ФЗ и ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, получить в аренду на 5 лет без проведения торгов земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, вне зависимости от получения мер поддержки.
Порядок и основания предоставления земельного участка на льготных условиях регламентированы в новой ст. 10.1. Федерального закона № 101-ФЗ. В частности, законом определено, что крестьянское (фермерское) хозяйство может получить без торгов в аренду земельный участок площадью в пределах размера, установленного законом субъекта РФ.
Законом края от 14.03.2003 № 8-ЗС «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставляемого на основании ст. 10.1 Федерального закона № 101-ФЗ, определен в размере 25 га, минимальный 2,6 га.
Часть 8 ст. 10 Федерального закона № 101-ФЗ изложена в новой редакции: с 01.01.2023 земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет сельскохозяйственным организациям, получающим государственную поддержку в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.
Ранее таким право могли воспользоваться и крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся получателями мер господдержки. Взамен с 01.01.2023данной категории сельхозпроизводителей предоставлено право наряду со случаями, предусмотренными ст. 10 Федерального закона № 101-ФЗ и ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, получить в аренду на 5 лет без проведения торгов земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, вне зависимости от получения мер поддержки.
Порядок и основания предоставления земельного участка на льготных условиях регламентированы в новой ст. 10.1. Федерального закона № 101-ФЗ. В частности, законом определено, что крестьянское (фермерское) хозяйство может получить без торгов в аренду земельный участок площадью в пределах размера, установленного законом субъекта РФ.
Законом края от 14.03.2003 № 8-ЗС «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставляемого на основании ст. 10.1 Федерального закона № 101-ФЗ, определен в размере 25 га, минимальный 2,6 га.